🏡 DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT
Lumineux ☀️ T4 meublé de 60 m² en colocation, 3 chambres au total.
Récemment rénové 🛠 et équipé avec des prestations de qualité 🌟
Vous profiterez d’un environnement paisible, entouré de verdure 🌳 , tout en étant à proximité
immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, des écoles et des
installations sportives, offrant ainsi un cadre de vie des plus pratiques et agréables.
🌟 LES POINTS FORTS

🌿 ÉCO-RESPONSABILITÉ AU COEUR DE L’APPARTEMENT ♻

• Vous aspirez à un mode de vie éco-friendly ? Cette colocation a tout ce qu’il vous faut.
• Diverses initiatives sont mises en place dans l’appartement pour réduire votre empreinte
  écologique, notamment : Tri sélectif, Compost, Fournisseur d’électricité verte (source Française
  100% locale et renouvelable, 61% éolien 💨 , 39% solaire 🔆 ), Ampoules basse consommation,
  Mousseurs sur les robinets, et bien plus encore.

• 📄 📲 💻 100% DIGITAL, FINI LES PAPIERS

• Simplifiez votre expérience de location grâce à un processus 100 % numérique.
• Contrat de location, état des lieux, et bien plus, tout se fait sans le moindre document papier.

🌼 MARCHÉ A PROXIMITÉ

• Le marché Sainte-Thérèse a lieu tous les mercredis matin à proximité.

• 📃 BAIL INDIVIDUEL

• Profitez d’une plus grande liberté et flexibilité grâce à un bail individuel.

• ✅ LOGEMENT ÉLIGIBLE AUX AIDES CAF

• Bénéficiez d’un coup de pouce financier grâce à l’éligibilité aux aides au logement de la CAF.

• ❎ PARTICULIER À PARTICULIER, PAS DE FRAIS D’AGENCE !

• Aucun frais supplémentaires, vous traitez directement avec le propriétaire.

🕵 PROFIL RECHERCHÉ
Pour compléter la colocation, nous recherchons 1 personne âgée entre 20 et 30 ans, jeune actif ou
étudiant, qui soit autonome et calme, et qui souhaite s’investir pleinement dans son emploi ou ses
études.

📍 LA LOCALISATION
L’appartement est idéalement situé Rue des Écotais, au coeur du magnifique quartier Sainte-
Thérèse.
🚄 Vous êtes proche du centre de Rennes, à moins de 10 min de la gare (2 stations de métro).
🎓 Les universités Rennes 1 et 2 sont à moins de 20 min en transport, 15 min en voiture et moins
de 25 min en vélo.

🚍 LES TRANSPORTS
🚇 Arrêt de métro Clémenceau à 7 min à pied – Ligne de métro A (5 min en métro de la Gare).
🚌 Ligne de bus ligne 13 circule à moins de 150 m de l’appartement (2 min à pied).
🚙 Proche de la rocade Sud (5 min en voiture), et de nombreuses places de parking gratuites au
pied de l’immeuble (simple pour se garer)
🚲 L’immeuble dispose également d’un grand local à vélos sécurisé avec des supports fixe pour
attaché votre vélo. De nombreuses pistes cyclable sont également à proximité.
Station de vélo en libre-service « STAR » à proximité de l’immeuble également (150 m).

🏡 LE CADRE DE VIE
🌼 Marché Sainte-Thérèse (alimentation/vêtements) chaque mercredi de 8h00 à 13h00 au pied de
l’immeuble.
🛒 Commerces et services à proximité (boulangeries, supermarchés, banques, restaurants,
Poste, pharmacies, coiffeurs…).
🏃 Plusieurs terrains de sports foot/basket/vélo/pétanque/parcours sportif… à moins de 150 m.
☀ Appartement traversant situé au 3ème étage.
🌳 Le cadre est très verdoyant et calme.

🛋 LES ESPACES COMMUNS

• Une cuisine toute équipée comprenant un réfrigérateur/congélateur, des plaques vitrocéramiques, une hotte aspirante, un four, un grille-pain, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une machine à café, une bouilloire, des ustensiles de cuisine, une table à manger…

• Un salon convivial est également à disposition, avec un canapé, une grande télé, une table basse relevable, des meubles de rangement, un tableau blanc…

• Une salle de bain équipée d’une douche et de meubles de rangement, avec du linge de toilette fourni.

• Des toilettes indépendante.

• Vous trouverez un grand placard contenant un aspirateur, une table à repasser avec fer, un balai, une serpillère, un ensemble de produits d’entretien…

• Une loggia équipée d’un lave-linge et de séchoirs.

• Veuillez noter que les animaux de compagnie et la cigarette ne sont pas autorisés (appartement non-fumeur).

🛏 LA CHAMBRE
La chambre de 12 m² est meublée, lumineuse, et se ferme à clé.
Elle comprend un lit double (160×200 cm) avec couettes et oreillers, une parure de draps, un
bureau, un dressing, des luminaires…

🌸 LE LOYER
Le loyer s’élève à 440 €, auxquels s’ajoutent 90 € de charges comprenant (eau, chauffage,
électricité, internet (Fibre), assurance habitation).
Une prestation de ménage des parties communes est offerte une fois par mois.
La caution est de 530 € (pas de frais d’agence).
Garants ou une Garantie Visale requis.
Une participation de 30 € est demandée pour l’état des lieux d’entrée.

✍ COMMENT POSTULER
Je vous encourage à m’envoyez une brève présentation expliquant votre situation actuelle et vos
motivations pour rejoindre la colocation.
Contactez-moi ici ou par SMS au numéro indiqué.

📞 1 ER CONTACT
Dès réception de votre message, je vous recontacterai par téléphone si votre profil correspond.

📸 VISITE VIRTUELLE
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

📆 VISITE DE LA COLOCATION
Nous pourrons convenir par la suite d’une date pour une visite en personne ou en visio, avec les
autres colocataires.

🧳 PRÉPAREZ-VOUS À EMMÉNAGER
Préparez-vous à emménager en toute sérénité et à faire de cet endroit votre nouveau chez-vous !
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